子育て世帯等に対する住宅リフォーム税制の延長 既存住宅のリフォームに係る特例措置について、一定の子育て対応改修工事をした場合の所得税の特別控除が1年延長されました。 ①子育て対応改修工事の範囲 対象となる子育て対応改 […]
不動産 税制
空家対策特別措置法を改正へ
空き家の管理不全是正 税優遇解除 人口減を背景に増える空き家への対策を強化するため、国土交通省は「空家対策特別措置法」を改正する方針を固めた。管理が不十分な物件を新たに「管理不全空き家」と規定し、改善の行政指導に従わ […]
不動産売却後の確定申告の必要書類
譲渡所得が出た場合は必ず確定申告必要 確定申告とは、1年間の所得を税務署に申告して納税を行う事ですが、不動産売却後に確定申告が必要な場合は、譲渡所得が発生したときです。 譲渡所得とは、不動産を売った利益の事を意味しま […]
配偶者居住権設定上の留意点
令和2年の民法改正における配偶者居住権の留意 令和2年4月1日施工の改正後民法における目玉となった「配偶者居住権」の設定上の留意点ですが、この制度の利用については徐々に広がりを見せてはいるもののまだまだ利用件数は少ない […]
三大都市圏農地の納税猶予の取り扱い
三大都市圏特定市の市街化区域内の相続納税猶予について 相続税の納税猶予が適用される土地は、原則としてすべての農地及び採草放牧地、準農地（以下「農地等」という）ですが、例外として三大都市圏の特定市の市街化区域においては、生 […]
相続空き家の売却
4月からの改正で使いやすく 相続で空き家になった親の住まいを相続人が売り、一定の条件を満たした場合、譲渡所得から3000万円を控除できる制度が2016年4月に導入されました。 しかし、このルールは使い勝手が非常に悪いとの […]
配偶者優遇相続改正ポイント！
配偶者居住権の新設！ 先月13日に閣議決定された遺産相続に関連する民法などの改正案は相続がどの様に変わるのかの改正案の主なポイントの「配偶者優遇」について具体的なケースを想定してみました。 一つの例と致しまして被相続人( […]
不動産関連の2018年度税制改正のポイント
自民・公明両党が２０１８年度の税制改正大綱を決定し、目玉となった所得税改革では、基礎控除の引き上げと給与所得控除の減額により、２０２０年から年収８５０万円を超える会社員が増税となる。その他に住宅購入などに関係する改正もあ […]
被相続人がホーム等に入居の場合の税務
特定居住用宅地等の小規模宅地特例について 高齢化が進み、特別養護老人ホームや介護付き老人ホーム、グループホーム、サービス付き高齢者住宅などで亡くなる方が多くなっています。この場合、特定居住用宅地等に係る小規模宅地等の特 […]
2017年度税制改正、タワマン高層階住戸が増税
「タワマン節税」をけん制！ 来年度の税制改正の内容をまとめた2017年度税制改正大綱が、政府与党から発表されました。住宅税制の気になる中身ですが20階建以上の高層マンションについて、高層階の固定資産税を引き上げる。 住 […]
相続した空き家を売却して節税
こんにちは！ 今回は平成28年税制改正の中で、相続した空き家を売却した場合の課税の特例が新しく創設されました。 従来の「譲渡所得の3000万円特別控除」は、所有者自身が生活の拠点として利用していた家屋の売却が前提でした。 […]
