不動産の豆知識

土壌汚染費用負担判例について

自然的原因による土壌汚染の費用負担判例について 最近良く問題になる土壌汚染ですが、売主が食品工場だった土地を売却し、契約書に「売主は、本物件が特定有害物質を使用しない食品工場であり、事業主由来の土壌汚染が存在しえない事を […]

仲介手数料とは

仲介手数料とは、家主と入居者との仲立ちをしている不動産会社に支払う報酬です。この金額は最大でも家賃1ヶ月分の1.08倍(家賃1ケ月分と消費税分)以内と法律で定められており、一この1.08ヶ月分を支払うケースが般的です。 […]

敷金とは

賃貸住宅に入居するとき、家主に対して敷金を預けておきます。敷金はあくまでも預けておくお金ですので、退去するときには原則的に戻ってきます。ただし、家賃を滞納している場合や、退去時に入居者の負担で部屋を補修する必要がある場合 […]

礼金とは

賃貸物件に入居するとき、家主に対してのお礼のお金が礼金です。礼金は、賃貸住宅から退去しても戻ってきません。礼金の金額は物件によって異なりますが、家賃の1~2ヶ月分が相場です。なお、礼金を支払うのは、賃貸借契約を正式に締結 […]

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